Ограничение ответственности
ДИСКЛЕЙМЕР
I. Преамбула
В настоящем документе раскрываются возможные риски и особенности взаимодействия с онлайн-площадкой ASGARD REAL ESTATE (Платформой), расположенной в сети Интернет по адресу https://asgard.realty/ (далее по тексту - Сайт).
Данный документ призван оградить Вас как пользователя Платформы от убытков и/или получения не нужных Вам услуг и сервисов.
Когда Вы взаимодействуете с Платформой или получаете услуги компании Asgard Estate FZCO (лицензия № 24755, адрес: DSO-IFZA, IFZA Properties, Dubai Silicon Oasis, UAE, далее по тексту - Компания), Вы как пользователь Платформы подтверждаете, что ознакомлены с вышеописанными рисками и особенностями практического пользования Платформой, предупреждены о них и принимаете их на себя в полном объеме.
Далее по тексту данного документа Вы именуетесь также «Пользователь». Все положения, касающиеся Пользователя, применяются к Вам.
В случае если при ознакомлении с текстом настоящего документа у Вас возникли вопросы, Вы вправе задать интересующие вопросы посредством сервиса службы саппорта на Сайте или электронной почты (адрес: support@asgard.estate).
II. Информация об онлайн-площадке ASGARD REAL ESTATE, влияющая на ответственность Компании
Онлайн-площадка ASGARD REAL ESTATE представляет собой информационную платформу, которая содержит информацию о доступных к покупке объектах недвижимости по всему миру.
Платформа объединяет и систематизирует информацию, которая помогает Пользователю найти объекты недвижимости для аренды или покупки, позволяет соединить Пользователя - покупателя недвижимости с продавцом, риэлтором/агентом по недвижимости, застройщиком, но при этом Компания - оператор Платформы:
- не оказывает риэлторских или агентских услуг;
- не является стороной сделки купли-продажи недвижимости;
- не участвует в процессах согласования условий сделки купли-продажи недвижимости, заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, оплаты стоимости объекта недвижимости.
III. Ограничение ответственности Компании за действия/бездействия Пользователя и Продавца (Застройщика)
3.1. Ввиду того, что Компания не участвует в процессах согласования условий сделки купли-продажи недвижимости, заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, оплаты стоимости объекта недвижимости и данные действия осуществляются за рамками Платформы и без участия Компании, Компания не несет ответственности за вышеуказанные действия Пользователя и Продавца (Застройщика).
3.2. Компания не является Продавцом (Застройщиком) и не несет ответственности перед Пользователем за любые действия Продавцов (Застройщиков), в том числе, но не исключая: за нарушение сроков сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию, за качество строительства, за качество отделки объектов недвижимости, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом (Застройщиком) условий договора купли-продажи объекта недвижимости.
3.3. Компания не несет ответственности перед Продавцами (Застройщиками) за любые действия Пользователей, в том числе, но не исключая: за неисполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем (покупателем) условий договора купли-продажи объекта недвижимости.
IV. Ограничение ответственности Компании за информацию, размещенную на Платформе
Компания стремится к размещению точной, достоверной и актуальной информации, однако вся информация об объектах недвижимости и документация Продавцов (Застройщиков) предоставляется Продавцами (Застройщиками) и риэлторами, сотрудничающими с ними, в связи с чем Компания не несет ответственности за достоверность и актуальность опубликованной на Платформе информации об объектах недвижимости.
V. Ограничение ответственности Компании за качество сервисов Платформы
Пользование Платформой и сервисами предоставляется на условиях «as is» («как есть»), что означает следующее:
- Компания принимает все возможные меры для поддержания работоспособности и усовершенствования Платформы и сервисов, но Платформы и сервисы доступны для Пользователя только в том виде, в котором они существуют, и Пользователь не вправе предъявлять претензии об их недостатках.
- Компания не принимает на себя ответственности за соответствие содержания сервисов целям, ожиданиям и требованиям Пользователя, а также в связи с быстро меняющимся рынком недвижимости не гарантирует, что полученная Пользователем на Платформе информация будет иметь актуальность как в короткий промежуток времени, так и в долгосрочной перспективе.
- Компания не гарантирует бесперебойное функционирование Платформы.
VI. Ограничение ответственности Компании за сохранность Пользователем данных для доступа к Личному кабинету на Сайте.
6.1. Компания не несет ответственности за потерю Пользователем логина и пароля от Личного кабинета и последствия, которые могут наступить в связи с такой потерей.
6.2. Пользователь самостоятельно несет ответственность за безопасность (устойчивость к угадыванию) выбранных им средств для доступа к Личному кабинету, а также самостоятельно обеспечивает их конфиденциальность.
6.3. Пользователь самостоятельно несет ответственность за все действия (а также их последствия), совершенные в рамках пользования Платформой/Личным кабинетом под учетной записью Пользователя, включая случаи потери или добровольной передачи Пользователем данных для доступа к своей учетной записи третьим лицам.
6.4. Все действия, совершенные Пользователем в Личном кабинете с использованием его учетной записи, считаются произведенными самим Пользователем.
VII. Риски операций с недвижимым имуществом
Несмотря на то, что Компания не участвует в сделках купли-продажи недвижимого имущества и все они совершаются за рамками Платформы, Компания предупреждает Пользователей об основных возможных рисках операций с недвижимым имуществом:
7.1. Риск признания сделки незаключенной.
В случае признания договора купли-продажи недвижимости незаключенным, возврат уплаченных покупателем денег будет производиться с применением норм о неосновательном обогащении. Фактическое истребование денег покупателем по незаключенному договору может оказаться затруднительным и потребовать судебных расходов.
7.2. Риск признания сделки недействительной.
Недействительной является любая сделка, которая противоречит требованиям законодательства страны, в которой находится объект недвижимости.
7.3. Риск неисполнения продавцом своей обязанности по передаче недвижимого имущества.
Продавец (Застройщик) может нарушить свои обязательства по договору в части передачи недвижимого имущества, что приведет к необходимости Покупателя обращаться в суд за защитой своих прав.
7.4. Риск нарушения сроков введения объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.
Дата ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, указанная на Платформе может не соответствовать фактической дате ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
7.5. Риск приобретения недвижимости ненадлежащего качества, в том числе, со скрытыми недостатками.
Данный риск включает в себя также несоответствие объекта недвижимости размещенным на Платформе проектной документации, дизайн-макетам, фотографиям и видеоматериалам и иной информации.
7.6. Риск приобретения имущества, обремененного правами третьих лиц, или имущества, находящегося под арестом или иным обременением.
Переход права собственности на недвижимое имущество не всегда влечет прекращения договоров аренды и иных соглашений, заключенных в отношении продаваемого объекта. Соответственно, покупатель может оказаться в ситуации, когда приобретенная недвижимость обременена действующими договорами, по условиям которых покупатель будет лишен возможности одностороннего внесудебного расторжения договора.
Также покупатель может оказаться в ситуации, когда объект недвижимости находится в залоге, или иным обременением или арестом.
7.7. Риск уклонения продавца от совершения действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
Переход права собственности на объекты недвижимого имущества возможен только после государственной регистрации в уполномоченном органе по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
7.8. Для минимизации указанных в настоящем разделе рисков, Компания рекомендует проверять полномочия Продавца на заключения сделки, осуществить проверку всех документов по приобретаемому объекту недвижимости непосредственно перед сделкой, при необходимости запросить у Продавца дополнительные документы, а также привлекать квалифицированных специалистов для сопровождения сделки.
VIII. Риски использовании цифровых активов (криптовалют и токенов)
8.1. При использовании цифровых активов (криптовалют и токенов) в качестве встречного предоставления за оказываемые услуги или как средство платежа по сделкам в юрисдикциях, где это допустимо применимым законодательством Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использование криптовалют и токенов, в том числе, но не исключая риски потери средств ввиду неверного указания адреса криптокошелька Пользователя, перевод средств Пользователем по неверным реквизитам, мошеннических действий третьих лиц, утери пароля и SEED фразы от криптокошелька Пользователя.
IX. Форс-мажорные обстоятельства
9.1. Компания не несет ответственность за убытки, понесенные Пользователем вследствие возникновения форс‐мажорных обстоятельств.
9.2. «Форс-мажор» означает наличие события или обстоятельства («событие форс-мажора»), которое ограничивает или препятствует Компании выполнить одно или несколько своих обязательств перед Пользователем при условиях:
a) что такое препятствие находится вне разумного контроля Компании;
b) что такое препятствие невозможно было разумно предвидеть ранее в момент заключения сделки;
9.3. При отсутствии доказательств обратного, предполагается, что следующие события являются форс-мажорными:
a) война (объявленная или нет), военные действия, вторжение, акт иностранных врагов, обширная военная мобилизация;
b) гражданская война, бунт, восстание и революция, военный или иной незаконный захват власти, мятеж, террористический акт, саботаж или пиратство;
c) валютные и торговые ограничения, эмбарго, экономические и иные санкции;
d) законный или незаконный акт власти, соблюдение любого закона или государственного указа, экспроприация, конфискация, реквизиция, национализация;
e) эпизоотия, эпидемия, стихийное бедствие или экстремальное природное явление;
f) взрыв, пожар, разрушение оборудования, длительный выход из строя техники, телекоммуникаций, информационной системы или энергоресурсов:
g) общие нарушения трудовых отношений, такие как бойкот, забастовка и локаут, преднамеренное замедление работы, захват строительных объектов и помещений.
X. Согласие с условиями и положениями
Регистрируясь на Платформе, пользуясь ее сервисами, а также услугами Компании Вы принимаете все вышеуказанные риски на себя и отказываетесь от любых претензий к Компании, связанных с возмещением возможных убытков, которые косвенно или явно вызваны использованием сервисов Платформы и оказанием услуг.
Настоящий документ опубликован в свободном доступе в сети Интернет по адресу: https://asgard.realty/disclaimer и действует с 06.07.2023 г.