Ограничение ответственности

ДИСКЛЕЙМЕР

 

I. Преамбула

В настоящем документе раскрываются возможные риски и особенности взаимодействия с онлайн-площадкой ASGARD REAL ESTATE (Платформой), расположенной в сети Интернет по адресу https://asgard.realty/ (далее по тексту - Сайт).

Данный документ призван оградить Вас как пользователя Платформы от убытков и/или получения не нужных  Вам услуг и сервисов.

Когда Вы взаимодействуете с Платформой или получаете услуги компании Asgard Estate FZCO (лицензия № 24755, адрес: DSO-IFZA, IFZA Properties, Dubai Silicon Oasis, UAE, далее по тексту - Компания), Вы как пользователь Платформы подтверждаете, что ознакомлены с  вышеописанными рисками и особенностями практического пользования Платформой,  предупреждены о них и принимаете их на себя в полном объеме.

Далее по тексту данного документа Вы именуетесь также «Пользователь». Все положения, касающиеся Пользователя, применяются к Вам.

В случае если при ознакомлении с текстом настоящего документа у Вас возникли вопросы, Вы вправе задать интересующие вопросы посредством сервиса службы саппорта на Сайте или электронной почты (адрес: support@asgard.estate).

 

II. Информация об онлайн-площадке ASGARD REAL ESTATE, влияющая на ответственность Компании

Онлайн-площадка ASGARD REAL ESTATE представляет собой информационную платформу, которая содержит информацию о доступных к покупке объектах недвижимости по всему миру.

Платформа объединяет и систематизирует информацию, которая помогает Пользователю найти объекты недвижимости для аренды или покупки, позволяет соединить Пользователя - покупателя недвижимости с продавцом, риэлтором/агентом по недвижимости, застройщиком, но при этом Компания - оператор Платформы:

- не оказывает риэлторских или агентских услуг;

- не является стороной сделки купли-продажи недвижимости;

- не участвует в процессах согласования условий сделки купли-продажи недвижимости, заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, оплаты стоимости объекта недвижимости.

 

III.  Ограничение ответственности Компании за действия/бездействия Пользователя и Продавца (Застройщика)

3.1. Ввиду того, что  Компания не участвует в процессах согласования условий сделки купли-продажи недвижимости, заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, оплаты стоимости объекта недвижимости и данные действия осуществляются за рамками Платформы и без участия Компании, Компания не несет ответственности за вышеуказанные действия Пользователя и Продавца (Застройщика).

3.2. Компания не является Продавцом (Застройщиком) и не несет ответственности перед Пользователем за любые действия Продавцов (Застройщиков), в том числе, но не исключая: за нарушение сроков сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию, за качество строительства, за качество отделки объектов недвижимости, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом (Застройщиком) условий договора купли-продажи объекта недвижимости.

3.3. Компания не несет ответственности перед Продавцами (Застройщиками) за любые действия Пользователей, в том числе, но не исключая: за неисполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем (покупателем) условий договора купли-продажи объекта недвижимости.

 

IV. Ограничение ответственности Компании за информацию, размещенную на Платформе

Компания стремится к размещению точной, достоверной и актуальной информации, однако вся информация об объектах недвижимости и документация Продавцов (Застройщиков) предоставляется Продавцами (Застройщиками) и риэлторами, сотрудничающими с ними, в связи с чем Компания не несет ответственности за достоверность и актуальность опубликованной на Платформе информации об объектах недвижимости.

 

V. Ограничение ответственности Компании за качество сервисов Платформы

Пользование Платформой и сервисами предоставляется на условиях «as is» («как есть»), что означает следующее:

- Компания принимает все возможные меры для поддержания работоспособности и усовершенствования Платформы и сервисов, но Платформы и сервисы доступны для Пользователя только в том виде, в котором они существуют, и Пользователь не вправе предъявлять претензии об их недостатках.

- Компания не принимает на себя ответственности за соответствие содержания сервисов целям, ожиданиям и требованиям Пользователя, а также в связи с быстро меняющимся рынком недвижимости не гарантирует, что полученная Пользователем на Платформе информация будет иметь актуальность как в короткий промежуток времени, так и в долгосрочной перспективе.

- Компания не гарантирует бесперебойное функционирование Платформы.

 

VI. Ограничение ответственности Компании за сохранность Пользователем данных для доступа к Личному кабинету на Сайте.

6.1. Компания не несет ответственности за потерю Пользователем логина и пароля от Личного кабинета и последствия, которые могут наступить в связи с такой потерей.

6.2. Пользователь самостоятельно несет ответственность за безопасность (устойчивость к угадыванию) выбранных им средств для доступа к Личному кабинету, а также самостоятельно обеспечивает их конфиденциальность.

6.3. Пользователь самостоятельно несет ответственность за все действия (а также их последствия), совершенные в рамках пользования Платформой/Личным кабинетом под учетной записью Пользователя, включая случаи потери или добровольной передачи Пользователем данных для доступа к своей учетной записи третьим лицам.

6.4. Все действия, совершенные Пользователем в Личном кабинете с использованием его учетной записи, считаются произведенными самим Пользователем.

 

VII. Риски операций с недвижимым имуществом

Несмотря на то, что Компания не участвует в сделках купли-продажи недвижимого имущества и все они совершаются за рамками Платформы, Компания предупреждает Пользователей об основных возможных рисках операций с недвижимым имуществом:

7.1. Риск признания сделки незаключенной.

В случае признания договора купли-продажи недвижимости незаключенным, возврат уплаченных покупателем денег будет производиться с применением норм о неосновательном обогащении. Фактическое истребование денег покупателем по незаключенному договору может оказаться затруднительным и потребовать судебных расходов.

7.2. Риск признания сделки недействительной.

Недействительной является любая сделка, которая противоречит требованиям законодательства страны, в которой находится объект недвижимости.

7.3. Риск неисполнения продавцом своей обязанности по передаче недвижимого имущества.

Продавец (Застройщик) может нарушить свои обязательства по договору в части передачи недвижимого имущества, что приведет к необходимости Покупателя обращаться в суд за защитой своих прав.

7.4. Риск нарушения сроков введения объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

Дата ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, указанная на Платформе может не соответствовать фактической дате ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

7.5. Риск приобретения недвижимости ненадлежащего качества, в том числе, со скрытыми недостатками.

Данный риск включает в себя также несоответствие объекта недвижимости размещенным на Платформе проектной документации, дизайн-макетам, фотографиям и видеоматериалам и иной информации.

7.6. Риск приобретения имущества, обремененного правами третьих лиц, или имущества, находящегося под арестом или иным обременением.

Переход права собственности на недвижимое имущество не всегда влечет прекращения договоров аренды и иных соглашений, заключенных в отношении продаваемого объекта. Соответственно, покупатель может оказаться в ситуации, когда приобретенная недвижимость обременена действующими договорами, по условиям которых покупатель будет лишен возможности одностороннего внесудебного расторжения договора.

Также покупатель может оказаться в ситуации, когда объект недвижимости находится в залоге, или иным обременением или арестом.

7.7. Риск уклонения продавца от совершения действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Переход права собственности на объекты недвижимого имущества возможен только после государственной регистрации в уполномоченном органе по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

7.8. Для минимизации указанных в настоящем разделе рисков, Компания рекомендует проверять полномочия Продавца на заключения сделки, осуществить проверку всех документов по приобретаемому объекту недвижимости непосредственно перед сделкой, при необходимости запросить у Продавца дополнительные документы, а также привлекать квалифицированных специалистов для сопровождения сделки.

 

VIII. Риски использовании цифровых активов (криптовалют и токенов)

8.1. При использовании цифровых активов (криптовалют и токенов) в качестве встречного предоставления за оказываемые услуги или как средство платежа по сделкам в юрисдикциях, где это допустимо применимым законодательством  Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использование криптовалют и токенов, в том числе, но не исключая риски потери средств ввиду неверного указания адреса криптокошелька Пользователя, перевод средств Пользователем по неверным реквизитам, мошеннических действий третьих лиц, утери пароля и SEED фразы от криптокошелька Пользователя.

 

IX. Форс-мажорные  обстоятельства

9.1. Компания не несет ответственность за убытки, понесенные Пользователем вследствие возникновения форс‐мажорных обстоятельств.

9.2. «Форс-мажор» означает наличие события или обстоятельства («событие форс-мажора»), которое ограничивает или препятствует Компании выполнить одно или несколько своих обязательств перед Пользователем  при условиях:

a) что такое препятствие находится вне разумного контроля Компании;

b) что такое препятствие невозможно было разумно предвидеть ранее в момент заключения сделки;

9.3. При отсутствии доказательств обратного, предполагается, что следующие события являются форс-мажорными:

a) война (объявленная или нет), военные действия, вторжение, акт иностранных врагов, обширная военная мобилизация;

b) гражданская война, бунт, восстание и революция, военный или иной незаконный захват власти, мятеж, террористический акт, саботаж или пиратство;

c) валютные и торговые ограничения, эмбарго, экономические и иные санкции;

d) законный или незаконный акт власти, соблюдение любого закона или государственного указа, экспроприация, конфискация, реквизиция, национализация;

e) эпизоотия, эпидемия, стихийное бедствие или экстремальное природное явление;

f) взрыв, пожар, разрушение оборудования, длительный выход из строя техники, телекоммуникаций, информационной системы или энергоресурсов:

g) общие нарушения трудовых отношений, такие как бойкот, забастовка и локаут, преднамеренное замедление работы, захват строительных объектов и помещений.

 

X. Согласие с условиями и положениями

Регистрируясь на Платформе, пользуясь ее сервисами, а также услугами Компании Вы принимаете все вышеуказанные риски на себя и  отказываетесь от любых претензий к  Компании, связанных с возмещением возможных убытков, которые косвенно или явно вызваны использованием сервисов Платформы и оказанием услуг.

 

Настоящий документ опубликован в свободном доступе в сети Интернет по адресу: https://asgard.realty/disclaimer и  действует с 06.07.2023 г.